Gerenoveerd distributiecentrum met ruim buitenterrein

Dit logistieke complex heeft een totale vloeroppervlakte van 23.701 m² en is gelegen op een ruim perceel van 51.095 m². Het object beschikt over meerdere toegangen en een groot onverhard buitenterrein. Het gebouw kan worden verdeeld in maximaal drie afzonderlijke units, elk met een eigen zelfstandige en volledig gerenoveerde kantoorruimte. Het gebouw zal worden voorzien van 51 loading docks en 6 overheaddeuren voor direct toegang het gebouw in.

________________________________________

Renovatie

Het gebouw en het terrein zullen een ingrijpende transformatie ondergaan. De volledige faciliteit wordt gerenoveerd en gemoderniseerd. Het toekomstige gebouw zal beschikken over nieuwe en hoogwaardige kantoren, nieuwe loading docks, een nieuwe vloer, nieuwe gevelbekleding, enzovoort. Indien er specifieke wensen zijn voor uw bedrijfsvoering, neem dan contact met ons op.

________________________________________

Ligging en bereikbaarheid

Openbaar vervoer bevindt zich direct voor de deur. Bij de entree van het terrein ligt een bushalte met verbindingen via lijnen 65 en 456. Het NS-station bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand.

Westerspoor-Zuid ligt direct aan het Noordzeekanaal en aan de zuidelijke ringweg, die de A8 met de A9 verbindt. Het terrein is bereikbaar via de Den Uylweg, die aansluit op de A8 (Coentunnelweg) en de A10 (Ring Amsterdam). Daarnaast is er een snelle verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en de regio IJmond via de Westzanerweg.

De gemeente werkt momenteel aan infrastructurele verbeteringen van de hoofdweg naar Zaandam (N516). Verwacht wordt dat deze werkzaamheden begin 2027 zijn afgerond.

Zaandam ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en circa 25 minuten van Schiphol Airport.

________________________________________

Indeling van het gebouw

Unit 1

• Magazijn: 6.346 m²

• Kantoor: 329 m²

• Parkeerplaatsen: 35

• Loading docks: 13

• Overheaddeuren: 2

Unit 2

• Magazijn: 8.825 m²

• Kantoor: 900 m²

• Parkeerplaatsen: 76

• Loading docks: 13

• Overheaddeuren: 2

Unit 3

• Magazijn: 6.953 m²

• Kantoor: 246 m²

• Parkeerplaatsen: 81

• Loading docks: 25

• Overheaddeuren: 2

• Twee zijden van de unit zijn voorzien van loading docks

De units kunnen worden samengevoegd of afzonderlijk worden gehuurd.

________________________________________

Bestemmingsplan

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam, waar een breed scala aan bedrijfsactiviteiten is toegestaan. Het valt onder het bestemmingsplan “Bedrijven Zuid”, waarin bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan.

________________________________________

Parkeren

192 parkeerplaatsen op eigen terrein.

________________________________________

Specificaties

Magazijn

• Vloerbelasting (bestaand gedeelte): 30 kN/m² (3.000 kg/m²)

• Vloerbelasting (nieuw gedeelte, stramien 40–48): 40 kN/m² (4.000 kg/m²)

• Vrije hoogte: circa 6,50 meter

• Brandmeldinstallatie: ja

• Sprinklerinstallatie: ja

• Blusvoorzieningen: ja

Kantoorruimte

• Entree

• Meerdere toiletten

• Pantry

• Vergaderruimten

• Volledig afgewerkt

Buitenterrein

• Versterkte bestrating onder de loading docks

• Terreinafscheiding rondom

________________________________________

Huurvoorwaarden

Huurprijs

Op aanvraag

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar

Opleverdatum

Beschikbaar vanaf 1 januari 2027

Zekerheidsstelling

Minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) – Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Over de huur wordt btw in rekening gebracht. Indien geen btw kan worden berekend, zal een toeslag op de genoemde huurprijzen worden toegepast.

Huurovereenkomst

Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, op basis van triple net, inclusief algemene bepalingen en aangevuld met specifieke bepalingen van de verhuurder.

________________________________________