{"id":11200,"date":"2026-03-06T03:01:04","date_gmt":"2026-03-06T02:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/industrial.nl\/aanbod\/trawlerweg-22-21\/"},"modified":"2026-10-11T04:02:51","modified_gmt":"2026-10-11T02:02:51","slug":"trawlerweg-22-21","status":"publish","type":"peer_listing_object","link":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/","title":{"rendered":"Trawlerweg 22"},"content":{"rendered":"<div>GUNSTIG GELEGEN CROSS-DOCK GEBOUW, MET RUIM BUITENTERREIN.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>In het hart van het Rotterdams havengebied ligt de Trawlerweg 22, een veelzijdig bedrijfspand in Vlaardingen. Het warehouse onderscheidt zich door zijn flexibele indeling en uitgebreide laadmogelijkheden, waardoor het perfect geschikt is voor effici\u00ebnte cross-docking operaties en diverse andere gebruiksdoeleinden.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De kracht van deze locatie schuilt in de strategische ligging en directe nabijheid van belangrijke transportroutes. Met de A4 en A20 binnen handbereik profiteert het pand van uitstekende verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en de Rotterdamse haven.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en flexibiliteit maakt de Trawlerweg 22 tot een interessante optie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfslocatie in het hart van de Randstad.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>In nader overleg is verhuur mogelijk vanaf ca. 3.000 m\u00b2.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>UNIQUE SELLING POINTS<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Cross-dock configuratie voor gestroomlijnde operaties<\/div>\n<div>Uitgebreide buitenruimte voor manoeuvreren en opslag<\/div>\n<div>Prominent kantoorgedeelte ter ondersteuning van bedrijfsfuncties<\/div>\n<div>Flexibele indeling geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>LOCATIE<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Het bedrijfsobject is gunstig gesitueerd op het bedrijventerrein &#8216;t Scheur, langs de Nieuwe Waterweg in Vlaardingen. Deze strategische locatie biedt uitzonderlijke toegang tot het nationale snelwegennetwerk. De Beneluxtunnel en de recent geopende Blankenburgtunnel zorgen voor directe verbindingen met de Rotterdamse haven en verder.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De rijkswegen A20 en A4 zijn binnen 5-10 autominuten bereikbaar, wat een naadloze verbinding met de Randstad en de rest van Nederland garandeert. Via de Maassluissedijk en de Marathonweg is de A20 snel te bereiken, wat de logistieke effici\u00ebntie verder vergroot.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Bovendien ligt het metrostation Vlaardingen-West op ongeveer 10-15 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze combinatie van weg- en OV-verbindingen maakt de locatie ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan optimale bereikbaarheid en connectiviteit.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>OPPERVLAKTES<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Circa 9.693 m\u00b2 is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:<\/div>\n<div><\/div>\n<div>  Bedrijfsruimte:  8.536 m\u00b2<\/div>\n<div>  Mezzanine:     186 m\u00b2<\/div>\n<div>  Kantoorruimte:     971 m\u00b2<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>In nader overleg is de bedrijfsruimte op te splitsen, waardoor huur vanaf ca. 3000 m\u00b2 mogelijk is.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Parkeren: Het complex beschikt over 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens biedt het ruime buitenterrein parkeergelegenheid voor een aanzienlijk aantal vrachtwagens.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>OPLEVERINGSNIVEAU<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Bedrijfsruimte:<\/div>\n<div>&#8211; 28 loading docks<\/div>\n<div>&#8211; 16 overheaddeuren op maaiveld<\/div>\n<div>&#8211; Vrije hoogte van circa 7.5 en 11.5 meter<\/div>\n<div>&#8211; Maximale vloerbelasting circa 3.000 kg\/m\u00b2<\/div>\n<div>&#8211; Sprinkler installatie<\/div>\n<div>&#8211; Brandalarm installatie met brandslangen en noodverlichting<\/div>\n<div>&#8211; Loodskantoor<\/div>\n<div>&#8211; Kantine<\/div>\n<div>&#8211; Lockerruimte<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Kantoorruimte:<\/div>\n<div>&#8211; Entree met ontvangstruimte<\/div>\n<div>&#8211; Voldoende daglichttoetreding<\/div>\n<div>&#8211; Systeemplafond met verlichting<\/div>\n<div>&#8211; Diverse spreekkamers<\/div>\n<div>&#8211; Pantry<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Buitenterrein:<\/div>\n<div>&#8211; Verhard middels klinkers en deels geasfalteerd<\/div>\n<div>&#8211; Afgesloten door middel van hekwerk<\/div>\n<div>&#8211; 2 ingangen<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>HUURUITGANGSPUNTEN<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huuringangsdatum:<\/div>\n<div>Nader overeen te komen.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurprijs:<\/div>\n<div>Op aanvraag.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Servicekosten:<\/div>\n<div>Nader te bepalen.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurtermijn:<\/div>\n<div>5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurbetaling:<\/div>\n<div>Per kwartaal vooruit.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurindexering:<\/div>\n<div>Jaarlijks, voor het eerst 1 (\u00e9\u00e9n) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurovereenkomst :<\/div>\n<div>Huurovereenkomst model Citylink, gebaseerd op ROZ model 2015.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Zekerheidsstelling:<\/div>\n<div>Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>BTW:<\/div>\n<div>Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.<\/div>\n","protected":false},"featured_media":11449,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[],"peer_listing_city":[333],"peer_listing_asset_type":[323],"peer_listing_buy_rent":[324],"peer_listing_feed":[],"class_list":["post-11200","peer_listing_object","type-peer_listing_object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","peer_listing_city-vlaardingen","peer_listing_asset_type-bedrijfsruimte","peer_listing_buy_rent-huur"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"GUNSTIG GELEGEN CROSS-DOCK GEBOUW, MET RUIM BUITENTERREIN. In het hart van het Rotterdams havengebied ligt de Trawlerweg 22, een veelzijdig bedrijfspand in Vlaardingen. Het warehouse onderscheidt zich door zijn flexibele indeling en uitgebreide laadmogelijkheden, waardoor het perfect geschikt is voor effici\u00ebnte cross-docking operaties en diverse andere gebruiksdoeleinden. De kracht van deze locatie schuilt in de [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Industrial Real Estate Partners\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-11T02:02:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/\",\"name\":\"Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-03-06T02:01:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-11T02:02:51+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg\",\"width\":1200,\"height\":675},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/trawlerweg-22-21\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/home\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Aanbod objecten\",\"item\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Trawlerweg 22\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/\",\"name\":\"Industrial Real Estate Partners\",\"description\":\"Specialist op het gebied van logistiek en industrieel vastgoed\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Industrial Real Estate Partners\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/IREP_logo_kleur.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/IREP_logo_kleur.png\",\"width\":640,\"height\":137,\"caption\":\"Industrial Real Estate Partners\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/industrial-real-estate-partners\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners","og_description":"GUNSTIG GELEGEN CROSS-DOCK GEBOUW, MET RUIM BUITENTERREIN. In het hart van het Rotterdams havengebied ligt de Trawlerweg 22, een veelzijdig bedrijfspand in Vlaardingen. Het warehouse onderscheidt zich door zijn flexibele indeling en uitgebreide laadmogelijkheden, waardoor het perfect geschikt is voor effici\u00ebnte cross-docking operaties en diverse andere gebruiksdoeleinden. De kracht van deze locatie schuilt in de [&hellip;]","og_url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/","og_site_name":"Industrial Real Estate Partners","article_modified_time":"2026-10-11T02:02:51+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/","name":"Trawlerweg 22 - Industrial Real Estate Partners","isPartOf":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg","datePublished":"2026-03-06T02:01:04+00:00","dateModified":"2026-10-11T02:02:51+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/#primaryimage","url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg","contentUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/f94b1e52-d37d-4ab2-9d4a-4f05dc9ed856.jpeg","width":1200,"height":675},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/trawlerweg-22-21\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/industrial.nl\/en\/home\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Aanbod objecten","item":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Trawlerweg 22"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#website","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/","name":"Industrial Real Estate Partners","description":"Specialist op het gebied van logistiek en industrieel vastgoed","publisher":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/industrial.nl\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#organization","name":"Industrial Real Estate Partners","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IREP_logo_kleur.png","contentUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IREP_logo_kleur.png","width":640,"height":137,"caption":"Industrial Real Estate Partners"},"image":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/industrial-real-estate-partners\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing-objects\/11200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing-objects"}],"about":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/peer_listing_object"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11200"},{"taxonomy":"peer_listing_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_city?post=11200"},{"taxonomy":"peer_listing_asset_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_asset_type?post=11200"},{"taxonomy":"peer_listing_buy_rent","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_buy_rent?post=11200"},{"taxonomy":"peer_listing_feed","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_feed?post=11200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}