{"id":10827,"date":"2026-03-05T03:02:41","date_gmt":"2026-03-05T02:02:41","guid":{"rendered":"https:\/\/industrial.nl\/aanbod\/kleine-tocht-44-16\/"},"modified":"2026-03-05T03:02:41","modified_gmt":"2026-03-05T02:02:41","slug":"kleine-tocht-44-16","status":"publish","type":"peer_listing_object","link":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/","title":{"rendered":"Kleine Tocht 44"},"content":{"rendered":"<div>Gerenoveerd distributiecentrum met ruim buitenterrein<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Dit logistieke complex heeft een totale vloeroppervlakte van 23.701 m\u00b2 en is gelegen op een ruim perceel van 51.095 m\u00b2. Het object beschikt over meerdere toegangen en een groot onverhard buitenterrein. Het gebouw kan worden verdeeld in maximaal drie afzonderlijke units, elk met een eigen zelfstandige en volledig gerenoveerde kantoorruimte. Het gebouw zal worden voorzien van 51 loading docks en 6 overheaddeuren voor direct toegang het gebouw in.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Renovatie<\/div>\n<div>Het gebouw en het terrein zullen een ingrijpende transformatie ondergaan. De volledige faciliteit wordt gerenoveerd en gemoderniseerd. Het toekomstige gebouw zal beschikken over nieuwe en hoogwaardige kantoren, nieuwe loading docks, een nieuwe vloer, nieuwe gevelbekleding, enzovoort. Indien er specifieke wensen zijn voor uw bedrijfsvoering, neem dan contact met ons op.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ligging en bereikbaarheid<\/div>\n<div>Openbaar vervoer bevindt zich direct voor de deur. Bij de entree van het terrein ligt een bushalte met verbindingen via lijnen 65 en 456. Het NS-station bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Westerspoor-Zuid ligt direct aan het Noordzeekanaal en aan de zuidelijke ringweg, die de A8 met de A9 verbindt. Het terrein is bereikbaar via de Den Uylweg, die aansluit op de A8 (Coentunnelweg) en de A10 (Ring Amsterdam). Daarnaast is er een snelle verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en de regio IJmond via de Westzanerweg.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De gemeente werkt momenteel aan infrastructurele verbeteringen van de hoofdweg naar Zaandam (N516). Verwacht wordt dat deze werkzaamheden begin 2027 zijn afgerond.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Zaandam ligt op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en circa 25 minuten van Schiphol Airport.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Indeling van het gebouw<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Unit 1<\/div>\n<div>\u2022 Magazijn: 6.346 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Kantoor: 329 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Parkeerplaatsen: 35<\/div>\n<div>\u2022 Loading docks: 13<\/div>\n<div>\u2022 Overheaddeuren: 2<\/div>\n<div>Unit 2<\/div>\n<div>\u2022 Magazijn: 8.825 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Kantoor: 900 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Parkeerplaatsen: 76<\/div>\n<div>\u2022 Loading docks: 13<\/div>\n<div>\u2022 Overheaddeuren: 2<\/div>\n<div>Unit 3<\/div>\n<div>\u2022 Magazijn: 6.953 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Kantoor: 246 m\u00b2<\/div>\n<div>\u2022 Parkeerplaatsen: 81<\/div>\n<div>\u2022 Loading docks: 25<\/div>\n<div>\u2022 Overheaddeuren: 2<\/div>\n<div>\u2022 Twee zijden van de unit zijn voorzien van loading docks<\/div>\n<div><\/div>\n<div>De units kunnen worden samengevoegd of afzonderlijk worden gehuurd.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Bestemmingsplan<\/div>\n<div>Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westerspoor-Zuid in Zaandam, waar een breed scala aan bedrijfsactiviteiten is toegestaan. Het valt onder het bestemmingsplan \u201cBedrijven Zuid\u201d, waarin bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Parkeren<\/div>\n<div>192 parkeerplaatsen op eigen terrein.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Specificaties<\/div>\n<div>Magazijn<\/div>\n<div>\u2022 Vloerbelasting (bestaand gedeelte): 30 kN\/m\u00b2 (3.000 kg\/m\u00b2)<\/div>\n<div>\u2022 Vloerbelasting (nieuw gedeelte, stramien 40\u201348): 40 kN\/m\u00b2 (4.000 kg\/m\u00b2)<\/div>\n<div>\u2022 Vrije hoogte: circa 6,50 meter<\/div>\n<div>\u2022 Brandmeldinstallatie: ja<\/div>\n<div>\u2022 Sprinklerinstallatie: ja<\/div>\n<div>\u2022 Blusvoorzieningen: ja<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Kantoorruimte<\/div>\n<div>\u2022 Entree<\/div>\n<div>\u2022 Meerdere toiletten<\/div>\n<div>\u2022 Pantry<\/div>\n<div>\u2022 Vergaderruimten<\/div>\n<div>\u2022 Volledig afgewerkt<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Buitenterrein<\/div>\n<div>\u2022 Versterkte bestrating onder de loading docks<\/div>\n<div>\u2022 Terreinafscheiding rondom<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurvoorwaarden<\/div>\n<div>Huurprijs<\/div>\n<div>Op aanvraag<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurtermijn<\/div>\n<div>Minimaal 5 jaar<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Opleverdatum<\/div>\n<div>Beschikbaar vanaf 1 januari 2027<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Zekerheidsstelling<\/div>\n<div>Minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw<\/div>\n<div>Huurprijsindexering<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) \u2013 Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).<\/div>\n<div><\/div>\n<div>BTW<\/div>\n<div>Over de huur wordt btw in rekening gebracht. Indien geen btw kan worden berekend, zal een toeslag op de genoemde huurprijzen worden toegepast.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Huurovereenkomst<\/div>\n<div>Gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, op basis van triple net, inclusief algemene bepalingen en aangevuld met specifieke bepalingen van de verhuurder.<\/div>\n<div>________________________________________<\/div>\n","protected":false},"featured_media":10077,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[],"peer_listing_city":[],"peer_listing_asset_type":[],"peer_listing_buy_rent":[],"peer_listing_feed":[],"class_list":["post-10827","peer_listing_object","type-peer_listing_object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gerenoveerd distributiecentrum met ruim buitenterrein Dit logistieke complex heeft een totale vloeroppervlakte van 23.701 m\u00b2 en is gelegen op een ruim perceel van 51.095 m\u00b2. Het object beschikt over meerdere toegangen en een groot onverhard buitenterrein. Het gebouw kan worden verdeeld in maximaal drie afzonderlijke units, elk met een eigen zelfstandige en volledig gerenoveerde kantoorruimte. [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Industrial Real Estate Partners\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"674\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/\",\"name\":\"Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-03-05T02:02:41+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg\",\"width\":1200,\"height\":674},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/kleine-tocht-44-16\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/home\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Aanbod objecten\",\"item\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/availability\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kleine Tocht 44\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/\",\"name\":\"Industrial Real Estate Partners\",\"description\":\"Specialist op het gebied van logistiek en industrieel vastgoed\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Industrial Real Estate Partners\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/IREP_logo_kleur.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/IREP_logo_kleur.png\",\"width\":640,\"height\":137,\"caption\":\"Industrial Real Estate Partners\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/industrial.nl\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/industrial-real-estate-partners\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners","og_description":"Gerenoveerd distributiecentrum met ruim buitenterrein Dit logistieke complex heeft een totale vloeroppervlakte van 23.701 m\u00b2 en is gelegen op een ruim perceel van 51.095 m\u00b2. Het object beschikt over meerdere toegangen en een groot onverhard buitenterrein. Het gebouw kan worden verdeeld in maximaal drie afzonderlijke units, elk met een eigen zelfstandige en volledig gerenoveerde kantoorruimte. [&hellip;]","og_url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/","og_site_name":"Industrial Real Estate Partners","og_image":[{"width":1200,"height":674,"url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/","name":"Kleine Tocht 44 - Industrial Real Estate Partners","isPartOf":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg","datePublished":"2026-03-05T02:02:41+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/#primaryimage","url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg","contentUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8e5befed-4601-44ec-8155-6c72fa9b3d98-2.jpeg","width":1200,"height":674},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/kleine-tocht-44-16\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/industrial.nl\/en\/home\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Aanbod objecten","item":"https:\/\/industrial.nl\/en\/availability\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kleine Tocht 44"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#website","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/","name":"Industrial Real Estate Partners","description":"Specialist op het gebied van logistiek en industrieel vastgoed","publisher":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/industrial.nl\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#organization","name":"Industrial Real Estate Partners","url":"https:\/\/industrial.nl\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IREP_logo_kleur.png","contentUrl":"https:\/\/industrial.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/IREP_logo_kleur.png","width":640,"height":137,"caption":"Industrial Real Estate Partners"},"image":{"@id":"https:\/\/industrial.nl\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/industrial-real-estate-partners\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing-objects\/10827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing-objects"}],"about":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/peer_listing_object"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10827"},{"taxonomy":"peer_listing_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_city?post=10827"},{"taxonomy":"peer_listing_asset_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_asset_type?post=10827"},{"taxonomy":"peer_listing_buy_rent","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_buy_rent?post=10827"},{"taxonomy":"peer_listing_feed","embeddable":true,"href":"https:\/\/industrial.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/peer_listing_feed?post=10827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}